Analisis Perbandingan Biaya dan Waktu Pelaksanaan Konstruksi Bangunan Indekos Dengan Metode Precast RIMAE dan Konvensional Terintegrasi Building Information Modelling

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk membandingkan efisiensi biaya dan waktu pelaksanaan pekerjaan struktur pada pembangunan bangunan indekos dua lantai antara metode konvensional dan sistem pracetak modular RIMAE (Rumah Instan Modul Adaptasi Ezygria). Perancangan dilakukan menggunakan pendekatan Building Information Modeling (BIM) melalui software Revit untuk menghasilkan model 3D, estimasi volume otomatis, dan simulasi pemasangan panel surya sebagai bagian dari penerapan prinsip green building. Sistem RIMAE memanfaatkan komponen beton precast ringan yang dirakit di lokasi, sehingga proses konstruksi menjadi lebih cepat dan hemat biaya. Hasil analisis menunjukkan bahwa metode RIMAE mampu mereduksi biaya struktur hingga 55% atau dengan selisih harga sebesar Rp 88.649.494,35 dibandingkan metode konvensional, serta mempercepat waktu pelaksanaan dari 23 hari menjadi 18 hari. Selain itu, penggunaan panel surya RISEN berkapasitas 141 kWh/hari terbukti cukup untuk memenuhi kebutuhan energi bangunan sebesar 118,26 kWh/hari. Dengan dukungan sistem desain digital dan efisiensi energi terbarukan, pendekatan ini juga berkontribusi pada pengurangan emisi karbon, optimalisasi sumber daya, serta peningkatan efektivitas pengelolaan proyek. Temuan ini menegaskan bahwa teknologi modular RIMAE yang terintegrasi BIM dan energi terbarukan dapat menjadi solusi efisien dan berkelanjutan untuk pembangunan hunian masa depan.