Kajian Literatur Faktor-Faktor yang Memengaruhi Life Cycle Cost Bangunan Sekolah

Abstrak

Life Cycle Cost (LCC) merupakan pendekatan yang digunakan untuk menghitung seluruh biaya yang timbul selama masa layanan bangunan, mulai dari biaya awal, biaya operasional, biaya pemeliharaan, hingga biaya rehabilitasi dan penggantian komponen. Pemahaman terhadap faktor-faktor yang memengaruhi Life Cycle Cost menjadi penting untuk mendukung pengelolaan bangunan sekolah yang efektif dan berkelanjutan. Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi faktor-faktor yang memengaruhi Life Cycle Cost bangunan sekolah berdasarkan hasil penelitian terdahulu. Metode yang digunakan adalah kajian literatur terhadap 15 artikel ilmiah yang dipublikasikan pada periode 2016–2025. Data dianalisis secara deskriptif dengan menghitung frekuensi kemunculan faktor yang ditemukan pada setiap artikel. Hasil penelitian menunjukkan bahwa terdapat empat faktor yang memengaruhi Life Cycle Cost bangunan sekolah, yaitu komponen bangunan (80,0%), kondisi fisik dan tingkat kerusakan bangunan (66,7%), biaya pemeliharaan dan rehabilitasi (53,3%), serta strategi pemeliharaan bangunan (20,0%). Faktor yang paling dominan adalah komponen bangunan, yang menunjukkan bahwa karakteristik dan kontribusi setiap komponen berpengaruh terhadap kebutuhan pemeliharaan dan biaya selama masa layanan bangunan. Hasil penelitian ini dapat menjadi dasar dalam perencanaan dan pengelolaan biaya siklus hidup bangunan sekolah secara lebih efektif.